🇪🇺 Europa·Vivienda en propiedad·Eurostat ilc_lvho02 · 2024-2025
¿Soy un propietario raro en Europa?
Elige tu país y dinos si eres propietario o inquilino. Te mostraremos exactamente qué tan raro eres en 30 países europeos.
Yo mi vivienda en .
En Suiza · inquilinos
1 de cada1.7
Mitad y mitad
Aproximadamente tan común como el régimen opuesto.
El 58.0% de los hogares en Suiza alquila su vivienda. El otro 42.0% es propietario.
Cuatro Europas, cuatro historias
Vivienda en propiedad por región.
El reparto no es aleatorio. Europa Central y del Este heredó una propiedad casi universal de las privatizaciones de los años noventa. Los países nórdicos y Europa Occidental se sitúan más cerca de la media de la UE. El sur de Europa también se inclina hacia la propiedad. La minoría DACH arrastra al oeste hacia abajo.
Europa Central y Oriental
85.4%
propiedad media en 11 países
Europa del Sur
71.4%
propiedad media en 6 países
Países Nórdicos
68.1%
propiedad media en 4 países
Europa Occidentaltu región
59.9%
propiedad media en 9 países
La clasificación completa · 30 países europeos
Cada barra es el reparto de régimen de un país.
El lado izquierdo de cada barra son los propietarios; el derecho, los inquilinos. La línea en el 68.4% es la media de la UE-27. Tu país está resaltado, con un marcador en el lado que coincide contigo.
01
🇷🇴Rumania
93.2%
02
🇸🇰Eslovaquia
93.1%
03
🇭🇷Croacia
91.4%
04
🇭🇺Hungría
89.8%
05
🇱🇹Lituania
87.4%
06
🇵🇱Polonia
87.2%
07
🇧🇬Bulgaria
86.1%
08
🇱🇻Letonia
82.2%
09
🇳🇴Noruega
80.0%
10
🇪🇪Estonia
79.7%
11
🇮🇹Italia
77.1%
12
🇨🇿Chequia
75.1%
13
🇸🇮Eslovenia
74.2%
14
🇪🇸España
73.6%
15
🇵🇹Portugal
71.2%
16
🇧🇪Bélgica
70.9%
17
🇬🇷Grecia
69.4%
18
🇮🇪Irlanda
69.3%
19
🇨🇾Chipre
69.2%
20
🇳🇱Países Bajos
68.8%
21
🇲🇹Malta
68.1%
22
🇫🇮Finlandia
66.9%
23
🇸🇪Suecia
64.6%
24
🇱🇺Luxemburgo
63.5%
25
🇬🇧Reino Unido
61.7%
26
🇫🇷Francia
61.2%
27
🇩🇰Dinamarca
60.9%
28
🇦🇹Austria
54.5%
29
🇩🇪Alemania
47.2%
30
🇨🇭Suiza
42.0%
Propietarios Inquilinos Media UE 68.4%
Tres patrones con asterisco
Lo que oculta la tabla.
La minoría DACH
Las tres economías de habla alemana tienen la tasa de propiedad de vivienda más baja de Europa.
Suiza con el 42.0% y Alemania con el 47.2% son los dos únicos países de este conjunto donde más hogares alquilan que son propietarios. Austria, la tercera más baja con el 54.5%, mantiene aún una mayoría de propietarios. Las tres combinan rentas altas con mercados de alquiler favorables al inquilino profundamente arraigados, estándares hipotecarios estrictos y una cultura donde alquilar no conlleva estigma.
La herencia posterior a 1990
Ocho de las diez tasas de propiedad más altas están en países antes socialistas.
Rumanía, Eslovaquia, Croacia, Hungría, Lituania, Polonia, Bulgaria y Letonia se sitúan todas por encima del 82%. La privatización masiva de la vivienda estatal a principios de los años noventa transfirió el parque de pisos a los inquilinos que los ocupaban a precios simbólicos. Tres décadas después, esa generación sigue siendo propietaria.
Alquilar no es pobreza
La media de la UE-27 es del 68.4%, ligeramente por encima de Estados Unidos.
La UE se sitúa unos puntos por encima de EE. UU. (en torno al 65 a 66%). Pero la media de la UE oculta una enorme variación, desde el 42% en Suiza hasta el 93% en Rumanía. La distribución de EE. UU. entre estados es mucho más uniforme que la distribución de Europa entre países.
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Preguntas frecuentes
Rumania encabeza Europa con un 93,2 % de hogares en vivienda en propiedad, seguida de Eslovaquia (93,1 %) y Croacia (91,4 %). La privatización masiva de viviendas estatales a principios de los años noventa convirtió a casi todos los residentes de Europa Central y Oriental en propietarios.
Suiza tiene la tasa más baja de Europa: solo el 42,0 % de los hogares es propietario de la vivienda en la que vive. Le siguen Alemania (47,2 %) y Austria (54,5 %). Estos tres países germanoparlantes combinan altos ingresos con mercados de alquiler robustos y favorables al inquilino.
Varios factores se suman: precios inmobiliarios altos respecto a la renta, estándares estrictos de hipoteca (en Suiza, frecuentemente un 20 % de entrada), leyes de protección al inquilino que hacen seguro alquilar a largo plazo, y una cultura donde alquilar no tiene estigma. En Suiza, además, la imputación fiscal del valor de mercado del alquiler propio reduce el incentivo financiero a comprar.
En absoluto. En países como Alemania, Suiza, Francia, Dinamarca y el Reino Unido, entre el 38 % y el 58 % de los hogares alquilan — incluyendo personas de ingresos altos. Lo que importa es construir patrimonio de otras formas: aportes a pensiones, inversiones o ahorros que los propietarios suelen tener atados al ladrillo.
Todas las cifras de la UE y la AELC proceden del indicador ilc_lvho02 de Eurostat (Distribución de la población por régimen de tenencia), usando el año más reciente publicado (2024 o 2025). El dato del Reino Unido proviene del informe CBP-10567 de la House of Commons Library. Cada cifra es la proporción de hogares cuya vivienda es de propiedad, con o sin hipoteca.
La media de la UE-27 es del 68,4 % — ligeramente por debajo del 65-66 % de EE. UU. Pero esa media oculta diferencias enormes: del 42 % en Suiza al 93 % en Rumania. La distribución estadounidense entre estados es mucho más uniforme que la europea entre países.