🇪🇺 Europa·Abitazione di proprietà·Eurostat ilc_lvho02 · 2024-2025
Proprietari di casa in Europa: sono un caso raro?
Scelga il Suo Paese e ci dica se vive in una casa di proprietà o in affitto. Le mostreremo esattamente quanto è raro il Suo caso in 30 Paesi europei.
Vivo in una casa in .
In Svizzera · in affitto
1 su1.7
Circa metà e metà
Diffuso più o meno quanto la situazione opposta.
In in Svizzera il 58.0% delle famiglie vive in affitto. Il restante 42.0% è proprietario.
Quattro Europe, quattro storie
Abitazioni di proprietà per area geografica.
La ripartizione non è casuale. L'Europa centrale e orientale ha ereditato una proprietà quasi universale dalle privatizzazioni degli anni Novanta. I Paesi nordici e l'Europa occidentale si avvicinano alla media UE. Anche l'Europa meridionale pende verso la proprietà. La minoranza DACH abbassa la media dell'Ovest.
Europa centro-orientale
85.4%
proprietà media su 11 Paesi
Europa meridionale
71.4%
proprietà media su 6 Paesi
Paesi nordici
68.1%
proprietà media su 4 Paesi
Europa occidentalela Sua area
59.9%
proprietà media su 9 Paesi
La classifica completa · 30 Paesi europei
Ogni barra mostra la ripartizione di un Paese tra proprietari e inquilini.
Il lato sinistro di ogni barra sono i proprietari, quello destro gli inquilini. La linea al 68.4% è la media UE-27. Il Suo Paese è evidenziato, con un indicatore sul lato che La riguarda.
01
🇷🇴Romania
93.2%
02
🇸🇰Slovacchia
93.1%
03
🇭🇷Croazia
91.4%
04
🇭🇺Ungheria
89.8%
05
🇱🇹Lituania
87.4%
06
🇵🇱Polonia
87.2%
07
🇧🇬Bulgaria
86.1%
08
🇱🇻Lettonia
82.2%
09
🇳🇴Norvegia
80.0%
10
🇪🇪Estonia
79.7%
11
🇮🇹Italia
77.1%
12
🇨🇿Cechia
75.1%
13
🇸🇮Slovenia
74.2%
14
🇪🇸Spagna
73.6%
15
🇵🇹Portogallo
71.2%
16
🇧🇪Belgio
70.9%
17
🇬🇷Grecia
69.4%
18
🇮🇪Irlanda
69.3%
19
🇨🇾Cipro
69.2%
20
🇳🇱Paesi Bassi
68.8%
21
🇲🇹Malta
68.1%
22
🇫🇮Finlandia
66.9%
23
🇸🇪Svezia
64.6%
24
🇱🇺Lussemburgo
63.5%
25
🇬🇧Regno Unito
61.7%
26
🇫🇷Francia
61.2%
27
🇩🇰Danimarca
60.9%
28
🇦🇹Austria
54.5%
29
🇩🇪Germania
47.2%
30
🇨🇭Svizzera
42.0%
Proprietari Inquilini Media UE 68.4%
Tre tendenze che meritano un asterisco
Quello che la classifica nasconde.
La minoranza DACH
Le tre economie di lingua tedesca hanno la quota di proprietari più bassa d'Europa.
La Svizzera (42.0%) e la Germania (47.2%) sono gli unici due Paesi del campione in cui le famiglie in affitto superano quelle proprietarie. L'Austria, terza dal basso con il 54.5%, ha ancora una maggioranza di proprietari. Tutti e tre uniscono redditi alti a mercati delle locazioni da sempre favorevoli agli inquilini, criteri severi per i mutui e una cultura in cui vivere in affitto non è uno stigma.
L'eredità del dopo 1990
Otto dei dieci tassi di proprietà più alti si trovano in Paesi ex socialisti.
Romania, Slovacchia, Croazia, Ungheria, Lituania, Polonia, Bulgaria e Lettonia superano tutte l'82%. All'inizio degli anni Novanta la privatizzazione di massa dell'edilizia pubblica trasferì gli appartamenti agli inquilini che li occupavano, a prezzi simbolici. Trent'anni dopo, quella generazione è ancora proprietaria.
Affitto non vuol dire povertà
La media UE-27 è del 68.4%, poco sopra gli Stati Uniti.
L'UE supera di qualche punto gli Stati Uniti (intorno al 65–66%). Ma la media UE nasconde differenze enormi, dal 42% della Svizzera al 93% della Romania. Negli Stati Uniti la distribuzione tra gli Stati è molto più uniforme di quella europea tra i Paesi.
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Domande frequenti
La Romania guida l'Europa con il 93,2% dei nuclei familiari che vivono in un'abitazione di proprietà, seguita da Slovacchia (93,1%) e Croazia (91,4%). La privatizzazione di massa degli appartamenti statali all'inizio degli anni Novanta ha reso proprietari la maggior parte dei residenti dell'Europa centro-orientale.
La Svizzera ha il tasso più basso d'Europa: solo il 42,0% delle economie domestiche possiede l'abitazione in cui vive. Seguono la Germania con il 47,2% e l'Austria con il 54,5%. Queste tre economie di lingua tedesca (l'area DACH) uniscono redditi elevati a mercati degli affitti radicati e favorevoli agli inquilini.
Si sommano diversi fattori: prezzi degli immobili elevati rispetto ai redditi, criteri rigorosi per la concessione dei mutui (in Svizzera spesso un anticipo minimo del 20%), leggi di tutela degli inquilini molto forti che rendono sicuro l'affitto a lungo termine e una norma culturale per cui vivere in affitto non è uno stigma. In Svizzera, inoltre, l'imposizione obbligatoria del valore locativo riduce l'attrattiva finanziaria della proprietà.
Per niente. In paesi come Germania, Svizzera, Francia, Danimarca e Regno Unito, tra il 38% e il 58% dei nuclei familiari vive in affitto, compresi quelli con redditi elevati. Conta di più se si costruisce patrimonio in altri modi: con i contributi previdenziali, gli investimenti o i risparmi che i proprietari di solito tengono immobilizzati nella casa.
Tutti i dati di UE ed EFTA provengono dall'indicatore Eurostat ilc_lvho02 (distribuzione della popolazione per titolo di godimento dell'abitazione), per l'anno più recente pubblicato, il 2024 o il 2025. Il valore del Regno Unito proviene dal briefing CBP-10567 della House of Commons Library del Parlamento britannico. Ogni dato indica la quota di nuclei familiari che vivono in un'abitazione di proprietà, con o senza mutuo.
La media UE-27 è del 68,4%, poco sopra gli Stati Uniti, intorno al 65-66%. Ma la media UE nasconde differenze enormi: dal 42% della Svizzera al 93% della Romania. Negli Stati Uniti la distribuzione tra gli Stati è molto più uniforme di quella tra i paesi europei.