🇪🇺 Europe·Propriété occupante·Eurostat ilc_lvho02 · 2024-2025
Suis-je un propriétaire rare en Europe ?
Choisissez votre pays et indiquez si vous êtes propriétaire ou locataire. Nous vous montrons à quel point vous êtes rare parmi 30 pays européens.
Je mon logement en .
En Suisse · locataires
1 sur1.7
Environ moitié-moitié
À peu près aussi courant que le statut inverse.
58.0% des ménages en Suisse louent leur logement. Les autres 42.0% sont propriétaires.
Quatre Europes, quatre histoires
Propriété occupante par région.
La répartition n'est pas aléatoire. L'Europe centrale et orientale a hérité d'une propriété quasi universelle des privatisations des années 1990. Les pays nordiques et l'Europe de l'Ouest se situent plus près de la moyenne de l'UE. L'Europe du Sud penche aussi vers la propriété. La minorité DACH tire l'Ouest vers le bas.
Europe centrale et orientale
85.4%
propriété moyenne sur 11 pays
Europe du Sud
71.4%
propriété moyenne sur 6 pays
Pays nordiques
68.1%
propriété moyenne sur 4 pays
Europe de l'Ouestvotre région
59.9%
propriété moyenne sur 9 pays
Le classement complet · 30 pays européens
Chaque barre représente la répartition d'un pays.
Le côté gauche de chaque barre correspond aux propriétaires ; le côté droit aux locataires. La ligne à 68.4% est la moyenne de l'UE-27. Votre pays est mis en évidence, avec un repère du côté qui vous correspond.
01
🇷🇴Roumanie
93.2%
02
🇸🇰Slovaquie
93.1%
03
🇭🇷Croatie
91.4%
04
🇭🇺Hongrie
89.8%
05
🇱🇹Lituanie
87.4%
06
🇵🇱Pologne
87.2%
07
🇧🇬Bulgarie
86.1%
08
🇱🇻Lettonie
82.2%
09
🇳🇴Norvège
80.0%
10
🇪🇪Estonie
79.7%
11
🇮🇹Italie
77.1%
12
🇨🇿Tchéquie
75.1%
13
🇸🇮Slovénie
74.2%
14
🇪🇸Espagne
73.6%
15
🇵🇹Portugal
71.2%
16
🇧🇪Belgique
70.9%
17
🇬🇷Grèce
69.4%
18
🇮🇪Irlande
69.3%
19
🇨🇾Chypre
69.2%
20
🇳🇱Pays-Bas
68.8%
21
🇲🇹Malte
68.1%
22
🇫🇮Finlande
66.9%
23
🇸🇪Suède
64.6%
24
🇱🇺Luxembourg
63.5%
25
🇬🇧Royaume-Uni
61.7%
26
🇫🇷France
61.2%
27
🇩🇰Danemark
60.9%
28
🇦🇹Autriche
54.5%
29
🇩🇪Allemagne
47.2%
30
🇨🇭Suisse
42.0%
Propriétaires Locataires Moyenne UE 68.4%
Trois schémas qui méritent l'astérisque
Ce que le classement cache.
La minorité DACH
Les trois économies germanophones affichent le taux de propriété le plus bas d'Europe.
La Suisse à 42.0% et l'Allemagne à 47.2% sont les deux seuls pays de cet ensemble où plus de ménages louent qu'ils ne possèdent. L'Autriche, troisième plus basse à 54.5%, conserve tout de même une majorité de propriétaires. Toutes trois associent des revenus élevés à des marchés locatifs favorables aux locataires profondément ancrés, à des normes hypothécaires strictes et à une culture où louer ne porte aucun stigmate.
L'héritage de l'après-1990
Huit des dix taux de propriété les plus élevés se trouvent dans d'anciens pays socialistes.
La Roumanie, la Slovaquie, la Croatie, la Hongrie, la Lituanie, la Pologne, la Bulgarie et la Lettonie se situent toutes au-dessus de 82%. La privatisation massive du logement public au début des années 1990 a transféré le parc d'appartements aux locataires en place à des prix symboliques. Trois décennies plus tard, cette génération en est toujours propriétaire.
Louer n'est pas la pauvreté
La moyenne de l'UE-27 est de 68.4%, légèrement au-dessus des États-Unis.
L'UE se situe quelques points au-dessus des États-Unis (autour de 65 à 66%). Mais la moyenne de l'UE cache d'énormes variations, de 42% en Suisse à 93% en Roumanie. La distribution américaine entre les États est bien plus uniforme que la distribution européenne entre les pays.
Un logement représente une grande part du patrimoine net.
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Questions fréquentes
La Roumanie domine l'Europe avec 93,2 % des ménages propriétaires, suivie de la Slovaquie (93,1 %) et de la Croatie (91,4 %). La privatisation massive des logements d'État au début des années 1990 a transformé la quasi-totalité des habitants d'Europe centrale et orientale en propriétaires.
La Suisse affiche le taux le plus bas d'Europe — seuls 42,0 % des ménages sont propriétaires du logement qu'ils occupent. Suivent l'Allemagne (47,2 %) et l'Autriche (54,5 %). Ces trois pays germanophones associent des revenus élevés à des marchés locatifs solides et très favorables aux locataires.
Plusieurs facteurs se conjuguent : des prix immobiliers élevés par rapport au revenu, des règles de prêt strictes (en Suisse, souvent 20 % d'apport minimum), des lois de protection des locataires qui sécurisent la location longue durée, et une culture où louer n'est pas stigmatisé. En Suisse, l'imposition de la valeur locative dissuade en outre financièrement l'achat.
Pas du tout. En Allemagne, en Suisse, en France, au Danemark ou au Royaume-Uni, entre 38 % et 58 % des ménages sont locataires — y compris parmi les hauts revenus. L'essentiel est de constituer un patrimoine autrement : cotisations de retraite, placements ou épargne que les propriétaires immobilisent souvent dans la pierre.
Toutes les valeurs UE et AELE proviennent de l'indicateur ilc_lvho02 d'Eurostat (Répartition de la population par statut d'occupation), pour l'année la plus récente publiée (2024 ou 2025). La donnée du Royaume-Uni vient du briefing CBP-10567 de la House of Commons Library. Chaque chiffre est la part des ménages dont le logement est en propriété, avec ou sans crédit en cours.
La moyenne UE-27 est de 68,4 % — légèrement en dessous des 65-66 % des États-Unis. Mais cette moyenne masque de très fortes disparités : de 42 % en Suisse à 93 % en Roumanie. La répartition américaine entre États est beaucoup plus homogène que la répartition européenne entre pays.